畜牧人

標(biāo)題: 中國的房價(jià)到底是美國的多少倍 [打印本頁]

作者: hl43802960 時(shí)間: 2010-1-5 23:04
標(biāo)題: 中國的房價(jià)到底是美國的多少倍
看到一些憤怒譴責(zé)高房價(jià)的資料：
　　金融危機(jī)后，一個(gè)美國賣房團(tuán)來沈陽叫賣一套200米的別墅折合人民幣50萬元，這在美國還不算最便宜的一手房，一些社區(qū)環(huán)境不太好的精裝修帶花園的別墅不到5萬美元就可以買到。那還是新房子，如果是二手房，價(jià)格低得沒有底線，1美元也能買到。撇開最高和最低，美國的房價(jià)中位數(shù)為20萬美元。
　　剔除農(nóng)民宅基地房和小產(chǎn)權(quán)房不計(jì)，中國商品房房價(jià)大約是美國的2倍到4倍。
　　2008年美國人均收入全球排名第四，37610美元，中國排名第109位，1100美元，美國人均收入比中國高了34倍之多。
　　看出來了：中國人均收入是美國的1/34，商品房價(jià)格卻是美國的2倍到4倍。
　　有些人會(huì)說，“中國廣大農(nóng)民居住在農(nóng)村，并沒有買商品房”。呵呵，意思是說中國廣大農(nóng)民活該，就一直留在農(nóng)村吧，別來打擾我們城里人的生活了。
　　高稅收、高房價(jià)就是掠奪百姓的兩把屠刀。30年改革開放成果，幾乎全部被“兩高”掠奪到某小集團(tuán)的懷抱。由此導(dǎo)致全社會(huì)的對(duì)立情緒嚴(yán)重。
　　我關(guān)心的還有另外的問題，中國房價(jià)僅僅是美國的2倍嗎?
　　我們來看美國的房屋及價(jià)格：
　　首先，美國的房價(jià)是按使用面積計(jì)算，而不是建筑面積;美國的房子都是精裝修。(郭老學(xué)徒)
　　第2，美國的房價(jià)是連同土地在一起的，也就是說，納稅人擁有土地所有權(quán)，政府絕對(duì)沒有權(quán)利隔70年就重新賣一次土地。
　　美國政府真慘，沒辦法做“70年重賣一次”的好買賣，世界上利潤最豐厚的買賣。
　　第3，美國納稅人的財(cái)產(chǎn)是受法律保護(hù)的。絕對(duì)不可能你提一桶石灰水，到別人家墻上用白圈畫個(gè)“拆”字(看上去像是給死人的花圈)，別人就得乖乖搬家。
　　僅僅考慮這3個(gè)因素，你說，中國的房價(jià)到底是美國的多少倍?

作者: 矮子 時(shí)間: 2010-1-5 23:10

沒在美國買過房，三人合租一套房，每人房租300-700美元。

看你在那里租。

作者: sableabcd 時(shí)間: 2010-1-6 14:26
以此計(jì)算，如果地球還能拿活7000年，那中國的房子就又貴了100倍！

作者: zhb1969 時(shí)間: 2010-1-6 18:27
中國的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是不健康的

作者: sjhy620926 時(shí)間: 2010-1-6 20:42
中國的房價(jià)確實(shí)叫人害怕！！

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