畜牧人

任志強(qiáng)干預(yù)房?jī)r(jià)很靈

任志強(qiáng)曾說自己是中國(guó)人最想揍的人（第三），想揍的原因是任志強(qiáng)干預(yù)房?jī)r(jià)很靈，他說房?jī)r(jià)不降，房?jī)r(jià)不但不降，還配合上漲。開發(fā)商喜歡他，叫他任大嘴。任大嘴是金嘴，大嘴一張，黃金萬兩?？蓪?duì)準(zhǔn)備購(gòu)房客則是烏鴉嘴。

當(dāng)然，揍人是不對(duì)的。朝講臺(tái)上丟個(gè)臭鞋是可以的，但不能直接砸人。方舟子也是大嘴， 肖傳國(guó)恨他也正常，但一打人，性質(zhì)就變了，肖傳國(guó)就進(jìn)去了。

言歸正傳。

年初，任志強(qiáng)說住建部對(duì)房?jī)r(jià)干預(yù)的可行性幾乎為零。準(zhǔn)！住建部部長(zhǎng)稱對(duì)于房?jī)r(jià)無能為力，因住建部管不了土地，管不了稅收，管不了金融，除了維持市場(chǎng)秩序，和房地產(chǎn)有關(guān)的其它內(nèi)容都管不了。維持市場(chǎng)秩序就設(shè)個(gè)部，有點(diǎn)浪費(fèi)。

牛刀也在干預(yù)房?jī)r(jià)，但不靈。

牛刀，中國(guó)房地產(chǎn)最具影響力的獨(dú)立評(píng)論家，反高房?jī)r(jià)斗士，目標(biāo)是房?jī)r(jià)下降50%，所有的論點(diǎn)都圍繞50%轉(zhuǎn)，詛咒的成分太多，也影響粉絲在低位的購(gòu)買，現(xiàn)在想買更困難了。斗士不是分析師，斗士是勇敢的，很少能看到自己的戰(zhàn)果。最近網(wǎng)上流傳北京一興建中屋苑被以七五折低價(jià)掃清而遭網(wǎng)民炮轟，政府官員走后門內(nèi)部認(rèn)購(gòu)還七五折，你牛刀憑什么50%？不現(xiàn)實(shí)。

目前，二次調(diào)控下的中國(guó)樓市一片跌聲，任志強(qiáng)卻驚語中國(guó)房?jī)r(jià)長(zhǎng)期不會(huì)跌，并宣稱“不買房就是傻瓜”！

傻瓜論出籠了。

我不是一點(diǎn)點(diǎn)佩服任志強(qiáng)，是很佩服，這回他的想法和我有點(diǎn)相類，目前買房還是不買房都是兩難。我昨天寫了個(gè)短文《別操心房?jī)r(jià)了》，發(fā)在搜狐博客上題為《買房是傻瓜不買房是大傻瓜》，以后該干什么就干什么，別操心房?jī)r(jià)了，剛需就出手，不剛需就觀望，買得起就買，買不起就租，別讓房?jī)r(jià)壞了心情。

中國(guó)房?jī)r(jià)近期不會(huì)跌，或漲，這是可信的。從這點(diǎn)看“不買房就是傻瓜”！

但房地產(chǎn)不會(huì)只升溫不降溫，肥皂泡最終破碎，如果為保植或謀利，“買房也是傻瓜”。

剛需是前提。

但不買房也不是世外桃源，高房?jī)r(jià)后面還有高房租，不可一葉障目。

民間有諺語“誰嘗河豚湯，是個(gè)大傻瓜；不嘗河豚湯，也是大傻瓜”。日本有句格言：吃河豚的是傻瓜，不吃河豚的也是傻瓜。日本大醬湯很好吃，就因湯用河豚來烹制。任志強(qiáng)就是把樓房比喻為河豚。

任志強(qiáng)很多觀點(diǎn)不一定經(jīng)得起推敲，但干預(yù)起房?jī)r(jià)卻是有力。