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畜牧人

標(biāo)題: 月入8000，絕不說(shuō)8001 [打印本頁(yè)]

作者: yutaosl 時(shí)間: 2011-2-16 17:41
標(biāo)題: 月入8000，絕不說(shuō)8001
　　在互聯(lián)網(wǎng)上，我看到過(guò)一位女士發(fā)的帖子。大概意思是：
　　新買的房子使她和男友的生活像噩夢(mèng)。他們倆的收入每月共3000多元，在一個(gè)中等城市買了個(gè)120平方米的房子。借了些錢交了首付裝修好了，月供約2000元。有了新房子自然高興啦，但是沒(méi)想到，這高興勁兒沒(méi)過(guò)多久，他的男友幾個(gè)月失業(yè)，不僅月供交不起，借的錢也沒(méi)法還，生活費(fèi)都成問(wèn)題，而且也沒(méi)地方借錢了。日子每天就在債主催債、銀行催貸中提心吊膽地度過(guò)。斷供幾個(gè)月之后，銀行幾次催促未果，要起訴到法院，并宣稱要收走房子，低價(jià)拍賣。
　　在帖子里，這位女士對(duì)她的男友咬牙切齒，埋怨他如何沒(méi)有和她商量便辭去職務(wù)，如何的沒(méi)用，讓她過(guò)這種苦日子，并十分后悔買了房子。
　　她向網(wǎng)友問(wèn)計(jì)，還是網(wǎng)友有明白人，說(shuō)他們的收入水平根本就不應(yīng)該買如此大的房子，收入3000元，月供2000元太高了，沒(méi)有回旋的余地。
　　這位女士回帖說(shuō)，他們的朋友都是買那么大的房子，買那么大沒(méi)有錯(cuò)！
　　我們承認(rèn)，在一些中等城市，收入3000元不算太低。但是，由購(gòu)房能力來(lái)看，買120平方米的房子，月供2000元確實(shí)是太沖動(dòng)了。
　　他們二人都較為年輕，積蓄不多，又都是第一次置業(yè)，只要夠住即可。購(gòu)買決策的重點(diǎn)在于購(gòu)房能力的評(píng)估，朋友的影響應(yīng)該放在較為次要的位置。如果購(gòu)買80～90平方米，月供也將控制在收入的1/3的水平，相信如此壓力不會(huì)太大，同時(shí)還有部分積蓄用于生活及投資上，不會(huì)陷入“為房子打工”的地步，降低生活的品質(zhì)，也不會(huì)由于意外情況弄得如此狼狽。
　　幸福生活的要旨，說(shuō)來(lái)十分簡(jiǎn)單，一方面在于“努力工作，獲得更多的金錢”，另外一方面則在于妥善地安排掌握財(cái)富—“攢錢”，最后，拿錢出來(lái)投資—“讓金錢為你工作”。
　　人生的很多階段都需要花錢。年輕時(shí)戀愛結(jié)婚，到了一定年齡要買房子裝修，還清房貸，剛松一口氣，又要養(yǎng)育孩子，隨著孩子讀高中和大學(xué)，又有大筆錢需要支付……
　　有些人的收入不算低，卻攢不下錢，經(jīng)常陷入債務(wù)纏身的境地，有的人則由于高消費(fèi)而被迫努力工作，生活在壓力的恐懼中。與這樣的人組建家庭是不會(huì)幸福的。
　　有些人說(shuō)，“吃光用光，身體健康”。每個(gè)月花得分文不剩，認(rèn)為這是一件值得自豪的事。這種“月光族”是短視的，未來(lái)不可期。
　　還有一種人總是透支消費(fèi)，抵擋不住時(shí)尚用品、奢侈品的誘惑，狂刷信用卡。這種人總夢(mèng)想著摸******中大獎(jiǎng)，股票狂漲，但這種幾率是極低的。更可怕的是，還有的年輕人由于理財(cái)不當(dāng)，生活在欠債的漩渦中，有的做出貪污、搶劫等犯罪的事來(lái)。有的女性則由于物質(zhì)欲望過(guò)大，自身能力又有限，因之被人包為“二奶”，或者進(jìn)入煙花柳巷從事賣笑行業(yè)。
　　一個(gè)年輕人，因?yàn)闆](méi)有負(fù)擔(dān)，在交友與娛樂(lè)生活方面開銷大些，是無(wú)可指責(zé)的。但是，也應(yīng)該存些錢，為以后著想。不要等到身邊的朋友都買房子、買車的時(shí)候，只有驚訝、羨慕的份兒，或者突然變得憤世嫉俗起來(lái)。
　　年輕人的收入來(lái)源較為單純，只有薪金收入，有的還有兼職收入。其開銷無(wú)非是吃、住、穿、交通、交際、孝敬父母、保險(xiǎn)等，女性則加上化妝品的開銷。理財(cái)并不意味著痛苦地求節(jié)儉，降低生活的品質(zhì)，更不是要花錢就取錢、刷卡，剩下來(lái)的就是存的錢，而是有預(yù)算計(jì)劃地花錢存錢
　　經(jīng)過(guò)列明開銷項(xiàng)目，估算月度開銷及年度開銷大概多少？算下來(lái)，每個(gè)月、每年大概能有多少結(jié)余？以此作為目標(biāo)。然后按照這個(gè)預(yù)算，工資發(fā)下來(lái)后，開設(shè)兩個(gè)銀行賬號(hào)。一個(gè)是活期存款，作為日常消費(fèi)賬號(hào)；一個(gè)定期存款，是每個(gè)月必須要存下來(lái)的錢的賬號(hào)，并最好選擇離住處及工作場(chǎng)所較遠(yuǎn)的銀行辦理，這樣就不會(huì)隨心所欲地去取錢。這樣每年才會(huì)存下一些錢。每月所存并不多，一兩年之內(nèi)，益處是看不出來(lái)的，只要過(guò)了三五年，這個(gè)辦法的好處就顯現(xiàn)出來(lái)了，銀行會(huì)讓你的賬戶令人驚訝地增長(zhǎng)。
　　按照預(yù)算來(lái)生活，是一種自我的約束，比起隨心所欲花錢，當(dāng)然要痛苦些。美國(guó)理財(cái)專家詹姆斯·羅恩說(shuō)過(guò)兩段話：
　　“我們所有人都必須承受兩種痛苦，約束的痛苦和悔恨的痛苦。不同之處在于，約束的痛苦非常之輕，而悔恨的痛苦則苦不堪言。”
　　“紀(jì)律約束是奠定成功的基礎(chǔ)，沒(méi)有約束不可避免地會(huì)導(dǎo)致失敗?！?br /> 　　現(xiàn)代廣告的轟炸，對(duì)于人們物質(zhì)享受的欲望起著煽風(fēng)點(diǎn)火的作用，很多產(chǎn)品都與生活方式及身份聯(lián)系起來(lái)，在生活中，上當(dāng)?shù)拇笥腥嗽凇Ｎ覀兎Q之為“身份迷思”。有的人收入高了些，進(jìn)入了白領(lǐng)階層，就覺(jué)得生活方式應(yīng)該往“白領(lǐng)方式”靠，出則的士，行則飛機(jī)，喝則洋酒咖啡，住則高檔小區(qū)，仿佛唯此才是真的“白領(lǐng)”。如此做派，沒(méi)人會(huì)想到他月收入只有4000多元。
　　我看過(guò)一個(gè)網(wǎng)上的帖子，有位老兄月薪8000，感嘆生活清苦，存不了多少錢。他把消費(fèi)清單列給諸位看官：打的上下班，每月的士費(fèi)即2000多元，交友喝咖啡1500元，孝敬父母300元，等等。算下來(lái)確實(shí)每月只有1000多元結(jié)余?？吹竭@個(gè)帖子，大概很多人都在暗笑，這位老兄恐怕不是在叫窮，而是在擺闊。而且，他心里一定覺(jué)得月入8000元，已經(jīng)是高收入階層了，身份不同，所以不能與坐公車上班者為伍。他大概不知道，月入萬(wàn)元者，要么自己開車，要么單位有車，坐公車上班的也大有人在。
　　我還知道這樣一件事情。有一個(gè)伯伯的兒子讀書少，智力較低，他到工廠里做重活打工掙錢，每月收入只有800元，家人知道他不會(huì)理財(cái)，就要求他每月寄回500元，家人都把它以定期存在銀行里。
　　這樣15年過(guò)去了。等到他娶媳婦時(shí)，他的存折里居然有10多萬(wàn)元。同村的大學(xué)生收入比他高得多，可是存的錢居然還沒(méi)有他多。
　　這是一種最笨的理財(cái)方法，可是卻行之有效。
　　攢錢并且不降低生活質(zhì)量的辦法有很多，下面是一些理財(cái)書上的建議以及生活中朋友們的心得，列在下面，供參考：
　　1.帶午餐去上班。
　　2.為上學(xué)的小孩準(zhǔn)備午餐。
　　3.減少叫外賣的次數(shù)。
　　4.最好每周購(gòu)物一次。
　　5.如果有大的儲(chǔ)藏間，你可以每?jī)芍芑蛎吭沦?gòu)物一次，這樣可以省更多的錢。
　　6.飯后去逛食品店。
　　7.心情不好時(shí)，遠(yuǎn)離商場(chǎng)。
　　8.在超市里，檢查頂層貨架，便宜的商品通常擺放在不起眼的地方。
　　9.購(gòu)買普通品牌的商品能節(jié)省你40%的錢。
　　10.下午4:00以后去購(gòu)物，易腐敗的食品會(huì)大幅減價(jià)。
　　11.一年買兩次衣服，一次買夏裝，一次買冬裝。
　　12.等到節(jié)假日、大減價(jià)期間購(gòu)買物品，一般都有打折及促銷活動(dòng)。
　　13.換季時(shí)購(gòu)物。
　　14.購(gòu)買無(wú)須干洗的服裝。
　　15.從廠家直接購(gòu)買。
　　16.買一些相關(guān)雜志從而了解在什么地方可以買到物美價(jià)廉的商品。
　　17.問(wèn)一問(wèn)是否有折扣和促銷措施。
　　18.貨比三家，選擇最合適的價(jià)位。
　　19.盡量使用當(dāng)?shù)氐膱D書館，只購(gòu)買那些你想收藏的好書。
　　20.加入本地的物品交換的俱樂(lè)部。
　　21.加入交換住房聯(lián)合會(huì)，外出旅游時(shí)可以交換住房。
　　22.購(gòu)買淺色的汽車，這樣可以節(jié)省汽車空調(diào)的花費(fèi)。
　　23.重復(fù)利用，重復(fù)使用，不僅可以省錢，還可以保護(hù)環(huán)境。
　　24.購(gòu)買與更新大型家用電器時(shí)，考慮節(jié)能的效果。
　　25.月底時(shí)買車以及大宗產(chǎn)品，因?yàn)檫@是銷售額結(jié)算期，多數(shù)銷售人員為了提高銷售額，會(huì)給你最大折扣。
　　26.在政府拍賣會(huì)時(shí)購(gòu)買汽車及大宗產(chǎn)品。
　　27.每周到提款機(jī)取錢的次數(shù)最好不要超過(guò)一次。尤其是跨行提取。
　　28.定期保養(yǎng)汽車，可以大幅降低修車的費(fèi)用。
　　29.盡量少抽煙。
　　30.只帶少量錢去參加娛樂(lè)性質(zhì)的賭博，輸完就收手。
　　創(chuàng)造財(cái)富的道理其實(shí)很簡(jiǎn)單，這便是：永遠(yuǎn)不要入不敷出，花的錢應(yīng)少于你掙的錢，應(yīng)該定期地存一些錢。
　　有識(shí)之士不會(huì)拿自己存的錢去購(gòu)買奢侈品，只拿利息及投資所得去享受更美好的事物。
　　最后，也是最為重要的—至少應(yīng)將收入的10%～20%用于投資，因?yàn)橹挥凶屽X“活起來(lái)”，才會(huì)生錢，這才是“讓錢為你工作”。
　　讓錢為你工作
　　掌握技術(shù)工藝，尤其是尖端技術(shù)與特殊獨(dú)家的知識(shí)，可以獲得高額的報(bào)酬。但如要獲得更高的報(bào)酬，則最好面對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈的最終端—客戶。
　　一個(gè)企業(yè)實(shí)體，通過(guò)原始投資，加上人力資源、技術(shù)，產(chǎn)生產(chǎn)品，推銷給客戶進(jìn)行交換，實(shí)現(xiàn)增值?？蛻羰腔罨鲋档姆e極要素。
　　盡管承擔(dān)著巨大的風(fēng)險(xiǎn)，與客戶打交道的環(huán)節(jié)總是利潤(rùn)最豐厚的部分。導(dǎo)演、演員的酬金再高，高不過(guò)發(fā)行商。技術(shù)人員收入再高，高不過(guò)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者。家電連鎖超市國(guó)美電器，其利潤(rùn)比廠家還要高。
　　在生活中，我們看到，畢業(yè)后的同學(xué)中，有的一開始只是從事不起眼的推銷工作，但若干年后，家境最為殷實(shí)的往往是他們。因?yàn)樘岢傻氖杖胫苯优c業(yè)績(jī)掛鉤，更因?yàn)閺氖峦其N工作，可以直接面對(duì)客戶，積累了與客戶打交道的經(jīng)驗(yàn)，并且有客戶資源。這樣，加上有少許啟動(dòng)的資金，技術(shù)人員并不難聘請(qǐng)到，所以，最早做老板的往往是他們。作為利潤(rùn)的控制者，所得的利潤(rùn)，當(dāng)然比起單純從事企業(yè)經(jīng)營(yíng)中某一環(huán)節(jié)所分配得到的要高得多。
　　從事技術(shù)工作的人們，有的在技術(shù)之后，往客戶、銷售方面轉(zhuǎn)，有的則與從事客戶的人員共同投資組建公司，此后才獲得超額的利潤(rùn)。
　　一個(gè)剛畢業(yè)的高校學(xué)生，從事向客戶推銷產(chǎn)品的工作，在人們的意識(shí)中，往往是不如意的。因?yàn)槎鄶?shù)推銷工作，高中畢業(yè)后即能從事。我想，如果你有眼光，并且個(gè)性也適合從事這一工作，是可以無(wú)視他人這種看法的。
　　人們畢業(yè)后多從事技術(shù)工作，無(wú)論是從事生產(chǎn)工藝的管理、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、廣告策劃、人力資源管理、投資建議等，技術(shù)精進(jìn)之后，如想自主創(chuàng)業(yè)，除了一定的原始積累外，便應(yīng)該有意識(shí)地培養(yǎng)客戶服務(wù)的意識(shí)。目前企業(yè)運(yùn)營(yíng)，也多是“以客戶為中心”，有的企業(yè)提出，“客戶才是真正給我們發(fā)工資的人”，這是一種事實(shí)。
　　無(wú)論是任何崗位，均可以為客戶服務(wù)貢獻(xiàn)自己的力量。這對(duì)于企業(yè)是有益的，對(duì)于自身的發(fā)展也是有益的。
　　多數(shù)人都知道，如要獲得超越基本生活水準(zhǔn)的財(cái)富，最重要的途徑便是投資。投資雖然意味著風(fēng)險(xiǎn)，也意味著最為高額的利潤(rùn)
　　有人自有技術(shù)，有人自有客戶，加上投資即可以自己創(chuàng)辦企業(yè)。
　　也有人對(duì)于某些行業(yè)十分了解，如地產(chǎn)、股票、外匯等，專門投資某些行業(yè)。還有人對(duì)于投資的規(guī)律十分嫻熟，專門從事投資，注入資金，通過(guò)企業(yè)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)或者企業(yè)上市后退出，獲得巨額回報(bào)。
　　投資是一個(gè)專門的精準(zhǔn)的學(xué)問(wèn)，投資者是一個(gè)龐大的群體，也是一個(gè)社會(huì)的重要力量。有一種說(shuō)法，賺錢有三個(gè)階段，第一階段是“人找錢”，第二個(gè)階段是“錢找人”，第三個(gè)階段是“錢找錢”。在年輕時(shí)，多數(shù)人是靠一門技術(shù)、管理能力而獲得財(cái)富的；再年長(zhǎng)些，即是靠工作中的資金積累或者拉投資創(chuàng)業(yè)，賣力經(jīng)營(yíng)，而獲得財(cái)富；到了一定年齡，有了經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、資金與人脈的積累，很多人就是脫離經(jīng)營(yíng)，靠投資而獲得財(cái)富了。
　　一份工作，其收入是穩(wěn)定和可靠的，可以衣食無(wú)憂。但在上海、北京、深圳等大城市，工作對(duì)于年齡是有限制的，依靠工作的收入，面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)及消費(fèi)水平，其生存的壓力仍然存在。如要獲得更為優(yōu)越的環(huán)境，獲得成功，則面對(duì)客戶，從事投資，是每個(gè)工作者要考慮的問(wèn)題。
　　目前國(guó)內(nèi)的投資渠道，普通人可以進(jìn)行的有地產(chǎn)、股票、外匯、國(guó)債、基金、古玩、郵票等。
　　目前股票市場(chǎng)的改革已經(jīng)完成，股票市場(chǎng)大盤總體在走牛，如果懂得炒股技術(shù)，才可以選擇進(jìn)入股票市場(chǎng)。如果上班，則最好做中長(zhǎng)線，選擇基本面較好、成長(zhǎng)性較高的企業(yè)，不用太花時(shí)間與精力。如果對(duì)之了解甚少，可以購(gòu)買國(guó)債及一些穩(wěn)健型的基金，很多基金是專家為你投資，如果是偏股型的基金，則是專家炒股，變散戶為莊家，它們的收益率雖然比股票低一些，但較為穩(wěn)定，而且均比銀行存款要高。
　　地產(chǎn)也是一個(gè)增值性的產(chǎn)品，除了地產(chǎn)投機(jī)過(guò)熱地區(qū)，地產(chǎn)每年的增長(zhǎng)幅度也遠(yuǎn)高于存款利率。如果有富余資金，即使量不大，也可以從小戶型、二手房開始作為投資，讓財(cái)富增值。
　　投資是一門專門的學(xué)問(wèn)。擁有一定數(shù)量的錢是必不可少的基礎(chǔ)條件，但其中心卻不是錢的問(wèn)題，而是整個(gè)的商業(yè)計(jì)劃。
　　通俗一點(diǎn)說(shuō)，就是如何組織人員、技術(shù)、產(chǎn)品和服務(wù)、資金等要素，通過(guò)向客戶交換價(jià)值，而獲得一定的利潤(rùn)，從而獲得更大的發(fā)展。
　　對(duì)于普通的投資者，一項(xiàng)商業(yè)計(jì)劃是復(fù)雜的，除了上述基本要素外，還有市場(chǎng)的分析、盈利的模式、項(xiàng)目如何實(shí)施、風(fēng)險(xiǎn)如何評(píng)估、財(cái)務(wù)的分析等。而對(duì)于成熟的投資者來(lái)說(shuō)，這些就像我們?nèi)粘５哪稠?xiàng)工作一樣，駕輕就熟。
　　任何一項(xiàng)投資，其核心的問(wèn)題都是一樣的，即客戶、產(chǎn)品與服務(wù)、資金、團(tuán)隊(duì)的組成以及盈利模式。
　　錢在自己手中，必須自己了解投資的門道，投資成功的可能性才會(huì)大些。財(cái)務(wù)顧問(wèn)雖然可以提出建議，但他不會(huì)因?yàn)槟愕膿p失而減少咨詢收入。有的還會(huì)向你進(jìn)行積極游說(shuō)，兜售投資產(chǎn)品，因?yàn)樗麄兊氖杖胗幸徊糠謥?lái)自投資公司的傭金。因而，他們的建議有時(shí)也難免有失公允。
　　即使是最資深的投資家也承認(rèn)，選擇自己熟悉的行業(yè)成功的幾率才會(huì)更大，如果不熟悉股票、基金等知識(shí)，組織一個(gè)志同道合的團(tuán)隊(duì)，以自己的技術(shù)、客戶加上資金進(jìn)行自我創(chuàng)業(yè)仍然是最保險(xiǎn)的一種。

作者: xr08 時(shí)間: 2011-2-17 09:35
收入少的話，可以房貸期限長(zhǎng)一點(diǎn)嗎

作者: any_wyb 時(shí)間: 2011-2-18 08:02
現(xiàn)在人民幣在國(guó)際上升值，但在國(guó)內(nèi)是貶值的，沒(méi)有辦法呀

作者: Alex_zh 時(shí)間: 2011-2-18 08:04
月收入共三千都可以買120平的房子？哎......想想真TM寒心，我到現(xiàn)在連個(gè)洗手間都買不起

作者: 張豐勇 時(shí)間: 2011-2-18 08:20
[i=s] 本帖最后由張豐勇于 2011-2-18 08:22 編輯 [/i]

粽子太大，顯得荷葉有點(diǎn)小了。

步子邁得大，容易。。。。。。

作者: ysf9999 時(shí)間: 2011-2-18 08:36
月入3000，竟然房貸2000，真笨得可以，連一點(diǎn)回旋的余地都沒(méi)有

作者: shumingky 時(shí)間: 2011-2-18 08:49
呵呵，建議不錯(cuò)啊！學(xué)習(xí)一下
正準(zhǔn)備攢錢買房中！女朋友說(shuō)沒(méi)房子就不結(jié)婚啊 555555

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