新政策能影響房價嗎？我看不能

jeffwangw · 發(fā)表于 2007-10-22 09:33:15

政府的因素。要使房價降溫，必須從根源上解決問題。首先，地方政府必須得有所作為。所謂己不正不能正人。地方政府首先應該根據(jù)中央要求，加大社會保障性住房供應，而不能一味地用人民的土地去牟取自身私利。如果地方政府不斷通過招拍掛的游戲規(guī)則抬高地價，擴大自己的收益，它就不得不默認開發(fā)商囤積土地而不去追究（不然，以后開發(fā)商也不敢出大價錢拿地了）。土地資源落入眾多以逐利為目的的開發(fā)商手中，地價必須上漲，而地價上漲房價就很難真正降下來。開發(fā)商因素。開發(fā)商捂盤行為。最近北京市建委調(diào)查發(fā)現(xiàn)，新城國際公寓等房地產(chǎn)項目日前在市建委的突擊檢查中被發(fā)現(xiàn)存在違規(guī)行為，很多開發(fā)商剛開盤房子就賣完了。開發(fā)商與銀行互相勾結(jié)，也導致房價不斷提高。

個人感受。近段時間，在上地二手房市場轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，房價由去年的8000，上漲到今年的1萬多了，二手房地產(chǎn)公司經(jīng)常潛規(guī)則的就把他搞到的房子提價，還說房子緊張。這小老百姓買房子還真是個問題。房地產(chǎn)公司人還說了，房價只會不斷上漲，買房子的人太多了，但很多人又買不起，郁悶啊。奧運會后的房子也不會降的太多。和同事討論過，還是目前租房子比較劃算，咱們畜牧這行的工資什么的，本來就不高，照這個趨勢，真真不知道什么時候才能買的起房子??！