新政策能影響房?jī)r(jià)嗎？我看不能

jeffwangw · 發(fā)表于 2007-10-22 09:33:15

政府的因素。要使房?jī)r(jià)降溫，必須從根源上解決問(wèn)題。首先，地方政府必須得有所作為。所謂己不正不能正人。地方政府首先應(yīng)該根據(jù)中央要求，加大社會(huì)保障性住房供應(yīng)，而不能一味地用人民的土地去牟取自身私利。如果地方政府不斷通過(guò)招拍掛的游戲規(guī)則抬高地價(jià)，擴(kuò)大自己的收益，它就不得不默認(rèn)開(kāi)發(fā)商囤積土地而不去追究（不然，以后開(kāi)發(fā)商也不敢出大價(jià)錢(qián)拿地了）。土地資源落入眾多以逐利為目的的開(kāi)發(fā)商手中，地價(jià)必須上漲，而地價(jià)上漲房?jī)r(jià)就很難真正降下來(lái)。開(kāi)發(fā)商因素。開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)行為。最近北京市建委調(diào)查發(fā)現(xiàn)，新城國(guó)際公寓等房地產(chǎn)項(xiàng)目日前在市建委的突擊檢查中被發(fā)現(xiàn)存在違規(guī)行為，很多開(kāi)發(fā)商剛開(kāi)盤(pán)房子就賣(mài)完了。開(kāi)發(fā)商與銀行互相勾結(jié)，也導(dǎo)致房?jī)r(jià)不斷提高。

個(gè)人感受。近段時(shí)間，在上地二手房市場(chǎng)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，房?jī)r(jià)由去年的8000，上漲到今年的1萬(wàn)多了，二手房地產(chǎn)公司經(jīng)常潛規(guī)則的就把他搞到的房子提價(jià)，還說(shuō)房子緊張。這小老百姓買(mǎi)房子還真是個(gè)問(wèn)題。房地產(chǎn)公司人還說(shuō)了，房?jī)r(jià)只會(huì)不斷上漲，買(mǎi)房子的人太多了，但很多人又買(mǎi)不起，郁悶啊。奧運(yùn)會(huì)后的房子也不會(huì)降的太多。和同事討論過(guò)，還是目前租房子比較劃算，咱們畜牧這行的工資什么的，本來(lái)就不高，照這個(gè)趨勢(shì)，真真不知道什么時(shí)候才能買(mǎi)的起房子啊！

微塵 · 發(fā)表于 2007-10-22 16:43:09

新房、二手房買(mǎi)不起，經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)不到，廉租房又不夠格，不上不下難呀！土地緊張，各方利益，降股市易降樓市難呀！不行看看小產(chǎn)權(quán)房，愛(ài)咋咋地！

jeffwangw · 發(fā)表于 2007-11-11 16:52:49

本來(lái)想今年買(mǎi)個(gè)房子，現(xiàn)在看來(lái)不行了，北京的房?jī)r(jià)很高，北五環(huán)都1萬(wàn)了，今年的利息、貸款利率上漲，物價(jià)什么的都漲，只有工資不漲，雖然有北京戶(hù)口，卻沒(méi)有什么太大的意義。二手房中介太黑了，不敢買(mǎi)房。算了，先租著住吧。